Intrare în legalitate pentru construcții în Onești și județul Bacău
Ai o casă, o anexă sau o extindere fără autorizație? Facem toată documentația tehnică ca s-o intri în legalitate.
Ce înseamnă intrarea în legalitate
Potrivit Legii 50/1991 privind autorizarea executării lucrărilor de construcții, orice construcție nouă, extindere, etajare sau mansardare se face doar pe baza unei autorizații de construire. Dacă lucrarea a fost executată fără autorizație sau fără să respecte autorizația, proprietarul o poate intra în legalitate: obține autorizația de construire ulterior, pe baza unei documentații tehnice care arată construcția așa cum există.
Fără intrarea în legalitate nu poți intabula construcția în Cartea Funciară, n-o poți vinde sau ipoteca, n-o poți racorda legal la utilități și riști amenzi sau chiar desființarea lucrării.
Când ai nevoie de intrare în legalitate
- casa, anexa sau garajul au fost construite fără autorizație de construire;
- ai făcut o extindere, o etajare sau o mansardare fără autorizație;
- construcția nu respectă autorizația inițială (alte dimensiuni, alt regim de înălțime);
- primăria sau Inspectoratul de Stat în Construcții au încheiat un proces-verbal de constatare;
- vrei să vinzi, să moștenești, să obții un credit sau să intabulezi imobilul.
Pașii pentru intrarea în legalitate în Onești
-
Consultanță și vizită în teren
Venim la construcție, vedem actele de proprietate și îți spunem exact ce documente îți trebuie.
-
Certificatul de Urbanism
Îl soliciți (sau îl solicităm noi pentru tine) de la Primăria Onești sau de la primăria din localitatea ta, cu scopul „intrare în legalitate”.
-
Releveul construcției
Măsurăm construcția existentă și desenăm planurile, secțiunile și fațadele.
-
Expertiza tehnică
Atunci când e cerută, verifică dacă structura respectă cerințele de rezistență și stabilitate.
-
Documentația tehnică (DTAC)
Proiectul pentru intrarea în legalitate: arhitectură, rezistență și instalații, conform Legii 50/1991.
-
Avizele din Certificatul de Urbanism
Rețele de utilități, mediu, sănătate publică, pompieri etc. Le putem obține noi.
-
Autorizația de construire
Depunem dosarul la primărie și urmărim emiterea autorizației.
-
Recepția și intabularea
După autorizare urmează recepția la terminarea lucrărilor și înscrierea construcției în Cartea Funciară.
Acte de obicei necesare
- actul de proprietate asupra terenului (contract, certificat de moștenitor, titlu de proprietate);
- extras de Carte Funciară și planul cadastral, dacă există;
- Certificatul de Urbanism emis pentru intrare în legalitate;
- procesul-verbal de constatare, dacă a fost întocmit;
- actul de identitate al proprietarului.
Lista exactă depinde de situația construcției și de cerințele primăriei. O stabilim împreună la prima discuție.
De ce EXPICON CONSULT pentru intrarea în legalitate
45+ ani de experiență
Peste 7000 de proiecte realizate în Onești și județul Bacău.
Certificare ISO
Sistem de management al calității certificat SR EN ISO 9001:2001.
Totul într-un loc
Releveu, proiect pe toate specialitățile și avize. Cunoaștem cerințele primăriilor din zonă.
Prețuri mici
Prețuri printre cele mai mici de pe piață.
Întrebări frecvente despre intrarea în legalitate
Cât durează intrarea în legalitate?
Depinde de construcție și de avizele cerute. Releveul și proiectul se fac de obicei în câteva săptămâni, iar avizele și autorizația țin de termenele instituțiilor. Îți dăm o estimare după vizita în teren.
Se poate intra în legalitate orice construcție?
Doar construcțiile care respectă reglementările urbanistice ale zonei, pe care le stabilește Certificatul de Urbanism. Analizăm situația ta și îți spunem sincer dacă e posibil.
Lucrați și în afara Oneștiului?
Da. Lucrăm în tot județul Bacău: Târgu Ocna, Comănești, Moinești, Dărmănești, Dofteana, Cașin, Oituz, Bogdănești, Helegiu, Buciumi și în celelalte localități.
Intrare în legalitate în Onești
Sună-ne sau scrie-ne. Îți spunem ce acte îți trebuie și cât costă documentația.